Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing

Dit programma gaat over de beleidsvelden ruimtelijke ordening, grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) en wonen.

Wij willen een gemeente zijn waar het aantrekkelijk wonen, werken en leven is.

Woningmarkt
Wat betreft de woningmarkt is en blijft het een roerige en drukke tijd. De druk op de woningmarkt neemt steeds meer toe. Vanuit de woondeal 2.0 wordt ingezet de woningbouw te versnellen en vooral betaalbare woningen toe te voegen aan de voorraad. De woondeal is eind 2022 geactualiseerd en deels aangepast. Hierdoor zijn de afspraken nog scherper en krijgt de woondeal steeds meer uitvoering. Voor het bijhouden van de ontwikkelingen in de woningmarkt is een regionale woningmarktmonitor opgezet en jaarlijks geactualiseerd. In 2022 zijn 125 woningen gereed gemeld waarvan 12% in de huursector (9% sociale huur en 3 % midden dure huur), 11% koopwoningen onder de € 250.000, 9% tussen de € 250.000 en € 355.000 en 46% boven de € 355.000.  In relatie tot de afspraken zijn er het afgelopen jaar te weinig woningen in het sociale en betaalbare segment toegevoegd. Daarnaast zijn van de opgeleverde woningen ook een deel tijdelijke sociale huurwoningen gerealiseerd voor de opvang van vluchtelingen. Hiermee wordt de druk op de reguliere voorraad verminderd.
In oktober 2022 heeft de raad het plan woningbouw vastgesteld. Vanuit het plan is er o.a. een regieteam opgezet om meer regie op de projecten te krijgen en de bouwstroom aan te jagen.
Daarnaast worden dit jaar de twee huidige woonvisies vernieuwd. Deze worden geactualiseerd naar een geïntegreerde woonzorgvisie. Ook in 2022 hebben wij de prestatieafspraken uitgevoerd en nieuwe afspraken voor 2023 gemaakt. Met de corporatie hebben wij gekeken hoe de woningbouwprojecten kunnen worden versnelt waarmee in 2023 62 sociale huurwoningen en 30 flexwoningen kunnen worden toegevoegd. Daarnaast aandacht voor specifieke doelgroepen, de betaalbaarheid van de woningen en de verduurzamingsopgave. De samenwerking met de corporaties verloopt goed en prettig.

Verstedelijkingsstrategie
In en met de regio werken wij aan de verstedelijkingsstrategie Groene Metropool. De strategie draait om het faciliteren van de groei in de regio én het tegelijkertijd versterken van de leefkwaliteit. Voor de (middel)lange termijn beschrijft de strategie welke voorwaarden en principes er zijn om te komen tot groei van wonen en werken. Tegelijkertijd moet dit bijdragen aan het versterken van mobiliteit, leefbaarheid en landschap om de typische balans tussen stedelijke ontwikkeling en ontspannen leefkwaliteit in de Groene Metropoolregio te versterken. Vandaar ook de titel ‘Meer landschap, meer stad’. Deze verstedelijkingsstrategie heeft een directe link met de nog op te stellen Omgevingsvisie Zevenaar. Door het opnemen van de ontwerpprincipes en opgaven vanuit de regio in de eigen omgevingsvisie en het laten doorwerken hiervan in de bestemmingsplannen/het omgevingsplan worden de regionale uitgangspunten meer in de lokale instrumenten verankerd. De keuzes die Zevenaar maakt binnen deze regionale opgaven en ontwerpprincipes nemen wij uiteindelijk op in de Omgevingsvisie Zevenaar, die de raad volgens de huidige planning vaststelt in het najaar van 2023. In 2021 zijn de ontwerpprincipes voor de verstedelijkingsstrategie (deel 1) vastgesteld door de Raad. Daarnaast is begonnen met de gebiedsuitwerking in de Liemers en de overige regio’s. Vaststelling van de verstedelijkingsstrategie Arnhem Nijmegen Foodvalley Deel (I + II) heeft eind 2022 plaatsgevonden en het  verstedelijkingsakkoord is in november 2022 door het Rijk, provincies, waterschappen, regio’s en regiogemeenten ondertekend.

Omgevingsvisie Zevenaar
In Zevenaar is eind september 2021 het Koersdocument door de raad vastgesteld op basis waarvan we verder vorm zijn gaan geven aan de omgevingsvisie en het bijbehorende participatieproces. Deze omgevingsvisie komt in de plaats van de huidige Structuurvisie Zevenaar en de Omgevingsvisie Gelders Eiland. Eind 2022 is het proces intern verder opgepakt en is een enquête uitgezet via het platform Zevenaar Verbindt. Inwoners en bedrijven hebben daarin op hoofdlijnen aangegeven wat ze belangrijk vinden in en voor Zevenaar. In 2023 wordt het proces verder vormgegeven.

• Structuurvisie Zevenaar 2012-2030
• Omgevingsvisie Gelders Eiland 2030
• Woonvisie Zevenaar
• Woonvisie Gelders Eiland (2018)
• Integraal Accomodatieplan 2020-2040 (IAP)
• Nota Grondbeleid Zevenaar 2021
• Woondeal Arnhem Nijmegen 2020
• Nota vastgoedbeleid
  • Liemerse Woonagenda 2020
  • Regionaal Programma Werklocaties (RPW) 2021 - 2024
    • Toets- en afwegingskader grootschalige duurzame energieopwekking (zon en wind)